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Objektdaten

---"Hier könnte Ihre Pension stehen"---

Kennung 5699
ErschliessungTeilweise erschlossen
Kaufpreis pro m²45,00 €
Grundstücksflächeca. 10.158 m²
Lage11 Kal
Kaufpreis457.110,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Grundstück im östlichen Teil Masurens gelegen.
Direkt am See, mit der Möglichkeit einen Stegs zum direkten Zugang in den See.
Der örtliche Bebauungsplan erlaubt die Bebauung zu Wohnungen oder auch Wohnen-Pension.
Auf dem Grundstück kann eine Bebauung mit ca. 1.500 m² vorgenommen werden.
Strom liegt an.
Kanalisation, Wasser, Gas und Telefon gibt es in der Nähe von ca. 150 metern.

Lage

Im Nordosten der Woiwodschaft Ermland-Masuren und am Westufer des Jezioro Swiecajty (Schwenzaitsees), der sich mit dem Mamry (Mauersees) verbindet, liegt dies Seegrundstück.
Die Kreiststadt Wegorzewo (Angerburg) ist ca. 4 km entfernt.

Erschließung

Zu der Erschließung hat mir der Eigentümer folgendes mitgeteilt:
Strom liegt auf dem Grundstück an.
Kanalisation, Wasser und Gas sind in einer Entfernung von ca. 150 Metern.

Bebaubarkeit

Der örtliche Bebauungsplan ermöglicht eine Wohnbebauung, Pension des weiteren ein Wirtschaftsgebäude oder Garagen.
Die maximale Bebauung ist auf 15% der Fläche begrenzt.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14

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Gabriele v. der Groeben
EIA gepr. Immobilienmaklerin, Hausverwalterin, Wertermittlerin

Tel.: +49 30 88490911
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